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アオサギ [耐震診断]

アオサギ2.jpg
アオサギ 1.jpg
2014年4月4日7:03AM 多摩川支流のアオサギ

ジョギング中、昨夜からの雨で増水していた川の流れを撮ろうとしていたら
アオサギが視野に入って来た。
この当たりで写真に収めたのは2回目

3月25日のシロサギはカミさんの図鑑によって「ダイサギ」と判定された。

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家のリフォームは29日のトイレ改修で終了
今は、食器、本、書類の整理、家具の転等防止などを徐々に行っている。

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大型マンション耐震診断で市役所の補助金を貰う為に「一級建築士による現況の調査書」が
必要とのこと。
相談を受けている管理組合から業務費用の見積依頼があった。
前例が無いので金額算出に戸惑った。
一級建築士2日分の報酬として昨日提出した。


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2014年 謹賀新年 [耐震診断]

2014元旦.jpg
2014年1月1日6:54AM 日の出

謹賀新年
祈願 平和・安全・健康

多忙な中で新年を迎えた。
10月から合間をみて続けている鉄骨造工場併用住宅
耐震診断を続けている。
手間が極端に掛かる。
増築された部分はこれからだ。
5日までには終わらせるつもり。
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混構造住宅確認取得 [耐震診断]

MJRD計画 ストラデザイン軸組透視図.jpg
2013年10月16日付確認取得 ストラデザイン軸組透視図

10月初めに民間審査機関に提出した混構造の住宅の確認が降りた。
メール、FAXによる質疑は3回
本質的な項目より、くいちがいの指摘、微小部分の計算の追加などが多かった。

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今朝10時から青少年センターの耐震診断について元請事務所にて打合。
評定委員が荷重増分法によるQuの算出に理解を示さないので、
従来の節点振分け法でやり直す事にした。
1週間程手戻り。
荷重増分法による方法は近い将来主流になると私は考えているのだが。

次の仕事2件は少し待って貰わなければならない。


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中秋の名月 [耐震診断]

中秋の名月.jpg
2013年9月19日20:10PM 満月

8年後でなければ中秋の名月に真の満月は来ないと言う。

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火曜日の夕方、耐震診断の評定委員会WGに寄った。
評定委員は一人を除いて皆70歳代という印象
建築構造で長く生きてきた功労者の仕事なのだろう。

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昨日確認申請・適判の最終対応の為八王子駅の近くに出かけた。
指摘がポロポロと後から追加されるの困ったものだ。
鉄骨3階建のマンション
明日確認が降りるだろう。

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地下1階地上2階の混構造大型住宅は今日ほとんど
構造設計を終えた。
8月20日ごろに着手。
3週間の目標がやはり1ヶ月は掛かった。

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多忙はまだ続く・・・・・・・・・・・・・・・・・・


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天井と基礎の耐震診断 [耐震診断]

文部科学省.jpg
2013年6月17日13:20PM 文部科学省講堂

月曜日、水曜日と耐震診断の講習会に出かけた。

17日(月)午後 文部科学省講堂であった体育館などの天井の診断
要点は天井を撤去すること。
「無い天井は落ちない。」
撤去するだけならば、構造屋の出る幕は無い。
国土交通省の天井関係の告示は秋に出るとのことだが、
また遅れるかもしれない。
合同庁舎の地下に居酒屋レストランなどがいっぱいあった。

19日(水)午後 水道橋の「すまい・るホール」で開催された基礎の耐震診断
ベターリビング主催
住宅向けのものかなと推測していたが違った。
メインはマンションの杭
上部構造に目立った被害が無いのに、杭が破損し、傾いたマンションが
3.11で目立った。
地盤応答解析などを利用する方法の紹介など
かなり難解

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住宅の耐震診断補助金 [耐震診断]

戸建住宅耐震診断については殆どの市役所が補助金制度を持っている。

診断費用の1/2、上限10万円と言うのが相場

最近相談が有った物件は、鉄骨平屋に木造軸組工法で2階を増築した建家

市役所に問い合わせしたところ、補助金は「在来木造工法」に限定しているとのこと。

対象外となる。理不尽な規定だ。

理由はと聞くと、「難しいから」と返事。


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プレファブ+木造の耐震診断 [耐震診断]

昨日、私のホームページを見て、耐震診断の相談がメールであった。

団地の集会所のようだ。
鉄骨プレファブの平屋に木造の2階を増築した建物。
やや難解だ。
確認申請は木造増築を含めて取得してあると言う。

年内は手一杯で出来ないと返信した。

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木造耐震診断 [耐震診断]

去年9月に依頼されていた木造軸組工法住宅耐震診断を
先週末やっと実施。
建築主から借りていた資料には、45x90の筋かいがきちっと
記入されていたし、住宅金融公庫の仕様となっていた。
築年は昭和56年。(1981年)
ちょうど「新耐震基準」の実施された年。

大丈夫だと思い込んでいた。

建築防災協会の診断基準に従って実施。

「1階X方向 倒壊の恐れあり」

相当耐力が不足している。

ややあわてた。

建築主に報告。
反応を待っている。


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佐原の街 [耐震診断]

佐原の船ako.jpg
2011年9月24日16PM 佐原小野川のサッパ舟 A撮影

香取の古民家.jpg
2011年9月24日 15PM 香取市の古民家

香取の古民家床下.jpg
2011年9月24日15PM 古民家の床下

1ヶ月ほど前、年賀状のやり取りだけになっていた旧友から電話が有った。
30年前に建てた自宅と母屋である古民家の耐震診断を依頼したいとのこと。

互いの都合がついたのが昨日(9/24)
快晴の行楽日和だった。
途中墓参も兼ねて、香取・佐原まで出かけた。

佐原の街にブルーシートを掛けた旧家が目立った。
3・11地震の被害だ。

旧友の家の母屋は「石場建て」の伝統木造工法
先の地震では被害が無いという。
竣工年月は不詳
200-300年前に建てられたものを江戸末期に現在の場所へ移築したとのこと。
茅葺の屋根は東京オリンピックの時期のトタン屋根に葺き替えられたことははっきりしていた。
土台から下は何回か修理、取り換えられていると考えられる。

母屋を今後どうするか考えが纏まっていないと言う。
幾つかの案を提案することとした。

帰りは比較的に順調で、我が家近くまで3時間の道のりだった。

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東京都緊急輸送道路沿道建築物耐震化促進事業その2 [耐震診断]

2011年9月5日(月)午後3時より市役所の喫茶店事務所協会支部の委員会があった。

案内は市役所食堂となっていたので行って見ると誰もいない。
あわてた。

知り合いに電話してみると彼も食堂に行ったのだが誰もいないので問合わせ中という。

しばらくして携帯が鳴った。
「喫茶店に変更」

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3・11震災以降市民の関心は高く、協会に問い合わせが来ていると言う。

対象物件140棟中今年度は14棟分の予算を市役所は組んだそうだ。
委員会のメンバーは15名、殆どは意匠設計事務所
しかし半数以上は都営住宅などの「診断」経験があるとのこと。

支部に問い合わせが来た場合は登録名簿順、機械的に紹介する委員長が発言。
「忙しければ断っても良い、次の人に回す。」

10月から実際に始まる。
最初にやる人が前例を作ることになる。







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